T3 duplex c/150m2, L.garagem duplo + arrumo

Fração I, localizada no piso 4/5, virada a nascente e a poente.

ÁREAS: TOTAL 149 m2 /  VARANDA 1,3 m2 / LUGAR DE GARAGEM 18 m2 / ARRUMO 11 m2

Sala 30 m2; Cozinha 12 m2; WC 2m2; Suíte 15m2; WC Suíte 5 m2; QUARTO 13m2; WC Quarto 4m2; Quarto 9m2.

A obra iniciou-se no final de 2024 e estará concluída no final de 2026.

REVESTIMENTOS

• Pavimentos

– Zonas secas:

soalho em madeira tipo PAU MULATO ou equivalente.

-Zonas húmidas:

»Cozinha: Mosaico 3 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série RABAT” ou equivalente.

»WC: Mosaico 2 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série Octagon”, conjugado com mosaico em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série Dot”, ou equivalente.

• PAREDES

-Zonas secas:

gesso cartonado pintado.

-Zonas húmidas:

»Cozinha: Balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto PORCELANOSA PEARL ou equivalente

»WC: Gesso cartonado hidrófugo Revestimento cerâmico PORCELANOSA PEARL , ou equivalente.

• TETOS

-Zonas secas: Placo de gesso cartonado.

-Zonas húmidas: Placo de gesso cartonado hidrófugo.

ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES

-Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.-Placas de gesso cartonado e isolamento.

CARPINTARIAS

-Portas e armários: MDF Lacado.

-Cozinhas: MDF Lacado.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

-Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente.

-Lavatório de Sanindusa e armário em MDF lacado.

-Resguardo em vidro.

-Espelho.

-Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente.

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

-Portas de segurança Portrisa ou equivalente.

-Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.

-Eletrodomésticos Balay ou equivalente.

-Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente.

-Projetores LED.

-Videoporteiro.

-Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.

-Lava louça em inox da Teka ou equivalente misturadora monocomando da Bruma ou equivalente.

-Elevadores Orona ou equivalente.

-Instalação de ar condicionado centralizado embutido.

O condomínio residencial CEDOFEITA 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita.
Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (2 duplex no R/C com jardins privativos; 6 T2 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3).
O  condomínio CEDOFEITA 497 situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha.
É uma zona servida por  transportes públicos, autocarros e metro. Na envolvente situam-se diversos locais de referência da Cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a Rotunda da Boavista.

Margem Imobiliária

Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis.

Oferecemos acompanhamento em todo o processo, tanto aos compradores, como aos vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio/escritura.

Na compra e na venda, que seja um bom negócio!

A Margem Imobiliária existe para o bem servir, adaptando-se às suas necessidades da forma mais personalizada e profissional que cada situação requer.
O objetivo não é que saiba o nosso nome, é merecer que nos trate por “a minha imobiliária“!