RESTAURANTE + APARTAMENTO T2 EM SALVATERRA DE MAGOS

Property price:

195.000 €

Referência: R348SM
Objetivo: Venda
Tipo de imóvel: Prédios

Estado: Usado
N° Quartos: 0
N° Wc's: 0

Ano de construção:
Área útil: -
Área de terreno: 169 m²

Seja bem vindo á Elyte Mediação Imobiliária.

Temos o prazer de lhe apresentar mais um imóvel.

Prédio de 2 andares à venda, localizado no coração de Salvaterra de Magos,

em uma rua tranquila e de grande potencial.

No R/C, encontra-se um restaurante/churrasqueira em pleno funcionamento,

com clientela fiel e consolidada, especializado em almoços.

O restaurante é composto por um salão principal espaçoso, um salão mais reservado para ocasiões especiais,

e uma cozinha totalmente equipada e em funcionamento.

A área privativa do restaurante é de 98m² e encontra-se em excelentes condições,

sendo ideal para quem deseja continuar as atividades do negócio.

No primeiro andar, há um apartamento T2 com uma cozinha, um wc,

e um terraço coberto que oferece um espaço privativo e aconchegante.

A área privativa do apartamento é de 74,90m².

Embora o apartamento necessite de uma atualização, ele está em condições de habitar.

Este imóvel é uma ótima oportunidade para quem busca investir em um prédio com um negócio já estabelecido

e com a possibilidade de rentabilizar o apartamento no andar superior ou mesmo como moradia

dos proprietários investidores.

Certificação Energética

A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.