Fantástico T4 no Centro do Porto à Boavista

Property price:

595.000 €

Referência: Ref.DEV.00031
Objetivo: Venda
Tipo de imóvel: Apartamentos

Estado: Renovado
N° Quartos: 4
N° Wc's: 3

Ano de construção: 1977
Área útil: 140 m²
Área de terreno: 1000 m²

Descrição do Imóvel

O edifício onde está inserido o imóvel um T4, foi totalmente recuperado interior e exteriormente, mantendo a sua traça original. A sua localização é excecional, em pleno coração da cidade do Porto, junto à rotunda da Boavista, numa zona de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes de todo tipo à porta (metro, autocarros, táxis, etc.). O apartamento foi totalmente redesenhado e reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na utilização da habitação.

A habitação é constituída por Halls e corredores, porta de entrada de segurança, blindada, revestida a madeira de sucupira envernizada pelo exterior e lacada pelo interior, restantes portas em MDF lacado, rodapés em MDF lacado, pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada, paredes em MDF lacado, tetos falsos desnivelados em gesso cartonado, pintado, com focos de iluminação LED, sanca de iluminação indireta com fita LED, armários com frentes em MDF lacado, quartos e salas, portas em MDF lacado, a maior parte delas toda a altura, apainelados de portas e janelas em MDF lacado, rodapés em MDF lacado pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada, paredes estucadas, pintadas e em MDF lacado tetos falsos em gesso cartonado, pintado, com focos de iluminação LED; sanca de iluminação indireta com fita LED nas salas, armário de apoio à sala, armários roupeiros com frentes em MDF lacado.

Cozinha e lavandaria, porta de ligação cozinha / lavandaria em MDF lacado com vidro opaco, rodapés em MDF Lacado, pavimento em Grés porcelánico da “Porcelanosa”, paredes das cozinhas estucadas e pintadas, paredes das lavandarias areadas ou estucadas e pintadas, tetos falsos em gesso cartonado, hidrófugo, pintado, com focos de iluminação LED, tetos das lavandarias areados ou em gesso cartonado pintados, móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 3 baldes, porta talheres e iluminação LED, tampo dos móveis de cozinha em Corian – glacier white com pio moldado e forra entre móveis do mesmo material, ilha na divisão cozinha / sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e balcão em Corian – glacierwhite, Cozinha totalmente equipada (Placa vitro cerâmicade indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor), Torneira monocomando da Grohe.

Casas de banho, porta em MDF lacado a toda altura pavimento em material cerâmico Grupo Porcelanosa, paredes em material cerâmico Grupo Porcelanosa, tetos falsos em Gesso Cartonado, hidrófugo, pintado, com focos de iluminação LED, móveis com frentes em MDF Lacado ou folheados a madeira de Sucupira, com tampos em KrionSolid Surface, da Systempool, Grupo Porcelanosa, com lavatório moldado, louça da Roca (sanitas suspensas, lavatórios de pousar), banheira em acrílico;, base de duche compacta da Restone, torneiras monocomando da Grohe, kit higiénico monocomando, aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual por compartimento (sonda de pavimento e termostato ambiente), estores elétricos em alumínio com isolamento térmico, monitor vídeo porteiro de a cores, instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor, termoacumulador da Junkers.

– Elevador

– Garagem

– Varanda

Situado em zona nobre da cidade do Porto, está completamente devoluto. Por isso, quem comprar pode ocupar de forma automática.

Temos assim aqui um excelente investimento quer para habitação própria permanente, quer para rentabilizar em regime de arrendamento.

Se pretende analisar este investimento e apostar no futuro, por favor não hesite, contacte-nos

Porquê Consultar a Dimensão Exata

A missão da Dimensão Exata consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas.

A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência e rigor, caraterizam a equipa da Dimensão Exata que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário.

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Financiamento Bancário sem nenhum custo:

A Dimensão Exata é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação…

Certificação Energética

A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.