Dois apartamentos T0 independentes – possibilidade de conversão em T1 | Aveiro

Oportunidade excecional para quem procura investimento com rentabilidade imediata ou uma solução de habitação inteligente: dois apartamentos T0 totalmente remodelados, inseridos na mesma fração, mas com entradas independentes e utilização autónoma.

Com uma área total de cerca de 80 m² (aprox. 40 m² cada), ambos os apartamentos foram renovados em profundidade, privilegiando a funcionalidade, o conforto e um estilo moderno. Cada unidade dispõe de:

• Kitchenette equipada

• Casa de banho com sistema de extração

• Janelas em todas as divisões, garantindo excelente luz natural e ventilação

• Distribuição que permite criar uma zona de quarto independente, tornando possível a sua conversão fácil em T1, sem necessidade de intervenções complexas

Esta possibilidade de conversão aumenta significativamente o potencial de valorização e de rentabilidade, seja para uso próprio ou arrendamento.

Localização privilegiada

Situados no Viaduto de Esgueira, em zona central e tranquila de Aveiro, a 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho. Próximos da Estação de Comboios, Mercadona e com acessos rápidos à A25.
A facilidade de estacionamento na zona reforça o conforto do dia a dia.

Perfil ideal do comprador

Investidores:
Perfeito para arrendamento tradicional, médio prazo ou alojamento local.
Duas unidades independentes = flexibilidade + maior retorno.

Habitação própria com rendimento:
Viva numa das unidades e rentabilize a outra, reduzindo encargos mensais ou criando rendimento estável.

Jovens profissionais ou estudantes:
Uma solução moderna, prática e bem localizada, que privilegia autonomia e conforto.

Estes apartamentos oferecem baixos custos de manutenção, elevada procura no mercado local e potencial de valorização, tornando-se um investimento seguro numa das zonas mais dinâmicas de Aveiro.

Marque a sua visita com a Yours Imobiliária.
Será um prazer apresentar-lhe todo o potencial deste imóvel versátil e estrategicamente localizado.