Casa em pedra p/restauro e terreno urbano – 87m de frente

Moradia + Terreno Urbano com Elevado Potencial Construtivo em Mogege

Conjunto de dois lotes de terreno, com uma área total de 2.000 m² (1.770 m² + 230 m²), localizados na Rua 25 de Abril, em Mogege, com uma frente total de 87 metros.

O terreno dispõe de capacidade construtiva, permitindo não só a edificação de uma moradia individual, como também o desenvolvimento de um projeto habitacional com, pelo menos, mais 5 moradias em banda ou outro tipo de construção, de acordo com o PDM em vigor.

Segundo consulta ao Plano Diretor Municipal, trata-se de zona urbana, não se verificando, à data, quaisquer condicionantes. Será prestado todo o apoio necessário para confirmação e atualização das informações junto das entidades competentes.

No local existe ainda uma casa em pedra para restauro, bem como poço, acrescentando valor e potencial ao imóvel.

A envolvente é predominantemente habitacional, composta por moradias individuais, geminadas e em banda, com construções até dois pisos acima da cota de soleira. A rua conta com infraestruturas recentes, nomeadamente gás canalizado e paragens de transportes públicos muito próximas.

A frente do terreno é orientada a Norte, enquanto as traseiras beneficiam de exposição a Sul e Poente, garantindo excelente exposição solar nos futuros jardins, logradouros e zonas de lazer.

Localização privilegiada:

• 1 km da VIM

• 2 km de Joane e Pousada de Saramagos

• 6 km de Riba d’Ave

• 7 km da portagem A7 (Serzedelo)

• 10 km de Guimarães

A menos de 2 km encontram-se hipermercados (Lidl, Continente, Aldi, Pingo Doce), escolas, comércio local, vários serviços como postos de abastecimento, bancos, CTT e outros. Ainda existem unidades de saúde e de cuidados como o Centro Social de Castelões e indústrias como a “Samofil” ou “ACO – Fábrica de Calçado”, ficando estes terrenos junto dos principais eixos viários.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

• Terreno de construção, com 2 artigos

• 87 metros de frente

• Capacidade para 5 moradias em banda (ou mais, consoante projeto)

• Zona urbana sem condicionantes no PDM

• Infraestruturas já existentes

• Boa exposição solar

• Zona calma e urbana

• Casa em pedra

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