ARRENDA-SE: Loja c/ 1422m2 na Av. da Republica V.N.Gaia

Arrendamento:

8.000 € / mês

Referência: FUNCGD059
Objetivo: Arrendamento
Tipo de imóvel: Lojas

Estado: Usado
N° Quartos: 0
N° Wc's: 0

Ano de construção:
Área útil: 1422 m²
Área de terreno: -

O ativo em comercialização é composto por duas frações autónomas ‘A’ e ‘B’, afetas a comércio, com uma área total de 1422 m² distribuída por dois pisos, sito na Avenida da República, 879 e 891, na U.F. de Mafamude e Vilar do Paraíso, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.

Localizado em plena Avenida da República, eixo estruturante da Cidade de Vila Nova de Gaia e a poucos metros da Câmara Municipal, pelo que se torna numa localização de excelência, sendo muito bem servida de comércio e serviços de todo o tipo, a título de transportes públicos é uma zona servida por autocarros e pelo metro da Câmara de Gaia. A nível rodoviário possui acessos rápidos à A44, N222, A1 e A29.

As frações estão ligadas entre si, foram anteriormente utilizadas como uma agência bancária. São compostas por 2 pisos cada, sendo caracterizadas ao nível do piso 0 por entrada e antiga zona de ATM, escadas de acesso ao piso inferior, zona ampla de gabinetes com armários embutidos, zona de caixas, BackOffice, casa de banho, sala e arrumos. O piso -1 é constituído por vários gabinetes e salas, zona de cofres, zona de escritórios, e instalações sanitárias.

A envolvente é caracterizada por edifícios de serviços com vetustez similar, possui ainda um segundo acesso/entrada pela Rua 14 de Outubro 394 e 408.

NOTA: O imóvel também se encontra disponível para venda pelo valor de 1.420.000€.

***imovel do banco***

Certificação Energética

A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.