Armazém Industrial 600m2 c/logradouro – Arrendamento

Pavilhão com Licença Industrial | área aproximada de 600 m²

Este pavilhão industrial localiza-se em São Simão de Novais, Vila Nova de Famalicão e reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: licença industrial, áreas amplas, excelentes infraestruturas e uma configuração que permite múltiplas formas de utilização.

Este imóvel oferece condições para responder às mais diversas necessidades.

Piso Inferior | ~ de 600 m² (RC e 1ºandar)

• Monta-cargas funcional entre pisos

Ideal para produção, logística, armazenagem ou distribuição.

Construção e Equipamentos

• Construído em 2009
• Licença industrial
• Cobertura em painel sandwich de chapa dupla de aço com isolamento em lã de rocha
• Posto de Transformação (PT)
• Área de armazenagem
• Salas/escritórios
• Acesso direto ao exterior
• Instalações elétricas independentes por área
• Sistema de deteção de incêndio
• Sensores de segurança
• Portas corta-fogo
• Iluminação industrial protegida
• Monta-cargas funcional entre pisos
• Refeitório
• Balneários
• Logradouro
• Escadas interiores e exteriores de acesso entre pisos

Encontram-se em curso adaptações que permitem a utilização independente de diferentes áreas do edifício, criando uma excelente oportunidade para empresas que pretendam ocupar apenas parte do imóvel ou para investidores que procurem maximizar a rentabilidade através do arrendamento parcial.

Nota: O edifício tem vindo a ser intervencionado, nomeadamente a cobertura, tendo sido eliminada a origem de anteriores infiltrações. Algumas marcas interiores permanecem visíveis por ainda não ter sido efetuada a respetiva pintura, permitindo desta forma que o futuro comprador/inquilino decida se pretende manter ou adaptar os acabamentos às necessidades da sua atividade.

Localização estratégica

✔ São Simão de Novais – Vila Nova de Famalicão

✔ Aproximadamente 3 km do acesso à Autoestrada de Seide

✔ Bons acessos aos principais eixos rodoviários

Um imóvel pensado para quem valoriza funcionalidade, acessibilidade e potencial de valorização.

Agende a sua visita e descubra todas as possibilidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio.

Margem Imobiliária

“Na compra, na venda e no arrendamento, que seja um bom negócio!”