Terreno em Vila Marim com Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro

Property price:

55.000 €

Referência: Ref.DEV.00092
Objetivo: Venda
Tipo de imóvel: Terrenos

Estado: Para Recuperar
N° Quartos: 2
N° Wc's: 2

Ano de construção: 1937
Área útil: -
Área de terreno: 375 m²

Terreno com 375 m² em Vila Marim, Mesão Frio — Com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro

Apresentamos este magnífico terreno com 375 m², situad0 em Vila Marim, Mesão Frio, numa das zonas mais emblemáticas e autênticas do Douro .

Inserido numa envolvente natural, a propriedade beneficia de uma vista privilegiada e desafogada para o rio Douro em todo o terreno, oferecendo um cenário único, marcado pela tranquilidade, pela excelente exposição solar e pela paisagem característica da região demarcada do Douro.

O terreno conta atualmente com uma ruína para reabilitar, com cerca de 65 m² de implantação, existindo já duas opções de projetos que aqui apresentamos – (Ver Fotos) , que podem ser aproveitados por quem comprar este bonito terreno. O que representa uma excelente oportunidade para desenvolver uma propriedade de charme, seja para habitação própria, turismo rural, alojamento local ou investimento.
Localizada em zona classificada como Património Mundial da UNESCO, esta propriedade reúne todos os elementos que tornam o Douro uma região única: paisagem vinhateira, vistas panorâmicas, privacidade e enorme potencial de valorização.
Situa-se a 5 min do centro de Mesão Frio, a 25 minutos do Peso da Régua e a cerca de 60 minutos do Porto.

Nota: Algumas das fotografias apresentadas são imagens geradas por Inteligência Artificial, desenvolvidas com base no projeto de arquitetura, tendo como objetivo ilustrar o potencial futuro da propriedade após a reabilitação. Nenhum dos projetos foi submetido à Câmara. No entanto, ambos estão estudados dentro das possibilidades que a Câmara poderá aprovar.

Características específicas:

Terreno
375 área
Ruína com 65 m2 de implantação. Esta área pode ser aumentada em pelo menos mais 10%. O que poderá potenciar a existência de um imóvel com uma área bruta total de 140 m2
Segunda mão/para recuperar
Orientação Norte, Sul, Este, Oeste

Certificado energético

Ruína

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Certificação Energética

A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.