T1 c/ varanda | Praça das Flores – Porto

Um T1 no Porto, onde a cidade fica à porta de casa.

Na Praça das Flores, numa zona consolidada da cidade e com excelente acesso a transportes, comércio, serviços e aos principais eixos rodoviários, encontra este apartamento T1, situado no 2.º andar de um edifício servido por dois elevadores.

A proximidade à Estação de Campanhã e a boa rede de transportes públicos reforçam a comodidade de uma localização que permite chegar facilmente a diferentes pontos da cidade.

Com 53,10 m², o apartamento apresenta-se muito bem conservado, cuidado e pronto a habitar, com uma distribuição simples e funcional.

A entrada faz-se através de um amplo hall , equipado com intercomunicador, roupeiro embutido e uma pequena calçadeira, a partir do qual se distribuem as diferentes divisões.

A sala, de boas dimensões, beneficia de bastante luz natural e de uma vista urbana desafogada.

O quarto é bastante generoso e luminoso, dispõe de um pequeno armário de arrumação e mantém o pavimento em parquet, em excelente estado de conservação.

A cozinha encontra-se mobilada e equipada com forno, placa elétrica, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça, dispondo ainda de gás canalizado e caldeira. A partir da cozinha existe acesso a uma varanda/lavandaria, um espaço adicional particularmente útil no dia a dia.

A casa de banho foi atualizada, dispõe de base de duche e janela, beneficiando assim de luz e ventilação naturais.

O conforto interior é ainda reforçado pela caixilharia dupla com vidros duplos, uma característica particularmente interessante numa localização urbana.

Também o edifício merece referência: partes comuns cuidadas, dois elevadores, sistema de videovigilância e um acesso ao interior mais resguardado, através de uma primeira porta exterior e de uma antecâmara onde se encontram as caixas de correio.

Principais características:

• T1 | 53,10 m²;
• 2.º andar;
• 2 elevadores;
• áreas amplas/arejadas
• roupeiro embutido e outros espaços de arrumação;
• cozinha mobilada e equipada;
• varanda/lavandaria;
• WC com janela e base de duche;
• todas as madeiras muito bem tratadas;
• todas as divisões têm luz e ventilação naturais;
• caixilharia dupla com vidros duplos;
• gás canalizado e caldeira;
• condomínio: 42,34 €/mês;
• edifício com videovigilância e partes comuns cuidadas.

A localização, a tipologia e a funcionalidade tornam este apartamento particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da proximidade aos transportes e de tudo o que uma localização urbana permite ter por perto.

Um T1 muito completo, numa localização que permite desfrutar verdadeiramente da cidade.

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