T3, centro de cidade com terraços, elevador e garagem

Vila Nova de Famalicão, Antas e Abade de Vermoim
Preço do imóvel
190.000 €
Property price:
190.000 €
  • Referência: MP0225T3
  • Objetivo: Venda
  • Tipo de imóvel: Apartamentos
  • Estado: Usado
  • N° Quartos: 3
  • N° Wc's: 2
  • Ano de construção: 1994
  • Área útil: 123 m2
  • Área de terreno: 190 m2

Apartamento T3 no centro da cidade, com duas frentes e dois terraços, elevador, garagem fechada e arrumo fechado.

Tem vidros duplos, chão soalho flutuante, portas maciças, roupeiros embutidos, porta de segurança, videoporteiro e lavandaria.

Um terraço serve a sala, ficando virado a poente e o outro é contíguo à cozinha e lavandaria, fazendo nascente.

O apartamento tem boas áreas, amplas e generosas, fazendo-se uma boa circulação por toda a casa com sensação de largueza.

Imóvel com duas frentes e muita luz natural, não só pela boa exposição solar de que goza, mas também porque as janelas são maiores que o habitual.

Prédio de 94, em bom estado de conservação e aspecto moderno.

Mesmo no centro da cidade, tem ótimos acessos e oferece alternativas para evitar o trânsito das horas de ponta.

Fica a 20 minutos do Poto, Braga ou Guimarães.

A garagem tem portão automático e é generosa, por isso , dependendo dos modelos, poderá abrigar até duas viaturas e o acesso é bom.

   É composto por:

» Zona social:

  • hall de entrada com videoporteiro, prolongado por corredor de distribuição;
  • sala ampla e generosa, continuada pelo terraço;
  • casa de banho de serviço, com base de duche;
  • cozinha mobilada com enorme despensa/armário embutido, equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e frigorífico;
  • lavandaria com máquina de lavar roupa e tanque, com acesso directo ao terraço que tem vista de campo e cidade em simultâneo.

»Zona privativa:

  • três quartos, dois deles com roupeiros embutidos;
  • uma casa de banho de apoio aos quartos com banheira.

»Zona de serviço – cave:

  • garagem fechada;
  • arrumo fechado;

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Somos uma equipa com vasta experiência no mercado imobiliário e na construção.
Esforçamo-nos diariamente, para melhor servir o cliente e deixar a nossa marca nos serviços prestados.
Como o próprio nome indica, “Margem Ponderada”, ponderamos tudo!
O nosso foco é o cliente e isso traduz-se no melhor negócio para todas as partes.
Cada cliente é único e cada caso é um caso, somos flexíveis e portanto ajustamo-nos às necessidades de cada um.


3 bedroom apartment in the city center, with two terraces on each front, elevator, closed garage and closed storage.

It has double glazing, parquet flooring, solid doors, built-in wardrobes, security door, video intercom and laundry. One terrace serves the living room, facing west and the other adjoins the kitchen and laundry, making east. The apartment has good areas, large and generous, making a good circulation throughout the house with a sense of spaciousness. Property with two fronts and plenty of natural light, not only because of the good sun exposure it enjoys, but also because the windows are larger than usual.

Building of 94, in good condition and modern appearance. Right in the city center, it has great access and offers alternatives to avoid rush hour traffic. It is 20 minutes from Poto, Braga or Guimarães. The garage has an automatic gate and is generous, so depending on the models, it can accommodate up to two vehicles and access is good.

It’s composed by:

»Social zone: entrance hall with video intercom, extended by distribution corridor; large and generous room, continued by the terrace; service bathroom, with shower base; furnished kitchen with huge pantry / closet, equipped with hob, oven, extractor fan, water heater and fridge; laundry room with washing machine and tank, with direct access to the terrace that has views of the countryside and the city at the same time.

»Private area: three bedrooms, two with fitted wardrobes; a bathroom to support the rooms with bath.

»Service area – basement: closed garage; closed storage;

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We are a team with extensive experience in the real estate market and in construction.

We strive daily to better serve the customer and leave our mark on the services provided.

As the name implies, “Weighted Margin”, we ponder everything!

Our focus is the customer and this translates into the best deal for all parties.

Each client is unique and each case is different, we are flexible and therefore adjust to the needs of each one.


Appartement de 3 chambres dans le centre ville, avec deux terrasses sur chaque façade, ascenseur, garage fermé et débarras fermé.

Il a double vitrage, parquet, portes pleines, armoires encastrées, porte blindée, interphone vidéo et buanderie. Une terrasse dessert le salon, exposée ouest et l’autre jouxte la cuisine et la buanderie, faisant est. L’appartement dispose de bonnes zones, grandes et généreuses, permettant une bonne circulation dans toute la maison avec une sensation d’espace. Propriété avec deux façades et beaucoup de lumière naturelle, non seulement en raison de la bonne exposition au soleil dont elle bénéficie, mais aussi parce que les fenêtres sont plus grandes que d’habitude.

Immeuble de 94, en bon état et aspect moderne. En plein centre-ville, il offre un accès facile et offre des alternatives pour éviter la circulation aux heures de pointe. Il est à 20 minutes de Poto, Braga ou Guimarães. Le garage dispose d’un portail automatique et est généreux, donc selon les modèles, il peut accueillir jusqu’à deux véhicules et l’accès est bon.

Il est composé de:

» Zone sociale: hall d’entrée avec interphone vidéo, prolongé par un couloir de distribution; grande et généreuse chambre, prolongée par la terrasse; salle de bain de service, avec base de douche; cuisine meublée avec immense garde-manger / placard, équipée de plaques de cuisson, four, hotte aspirante, chauffe-eau et réfrigérateur; buanderie avec lave-linge et cuve, avec accès direct à la terrasse qui a vue sur la campagne et la ville en même temps.

» Zone privée: trois chambres, deux avec placards; une salle de bain pour soutenir les chambres avec baignoire.

» Aire de service – sous-sol: garage fermé; stockage fermé;

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Nous sommes une équipe avec une vaste expérience du marché immobilier et de la construction.

Nous nous efforçons au quotidien de mieux servir le client et de laisser notre empreinte sur les services fournis.

Comme son nom l’indique, «Marge pondérée», nous réfléchissons à tout!

Notre objectif est le client et cela se traduit par la meilleure offre pour toutes les parties.

Chaque client est unique et chaque cas est différent, nous sommes flexibles et nous nous adaptons donc aux besoins de chacun.

Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
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Margem Ponderada - Soluções Imobiliárias

Rua António Santos Oliveira, n.º 174,
4760-297 - V.N. Famalicão
Tel.: +351 252 219 472

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