Quinta em Pleno Douro

São João da Pesqueira, São João da Pesqueira e Várzea de Trevões
Preço do imóvel
750.000 €
Property price:
750.000 €
  • Referência: VR000164
  • Objetivo: Venda
  • Tipo de imóvel: Quintas e Herdades
  • Estado: Novo
  • N° Quartos: 0
  • N° Wc's: 0
  • Ano de construção:
  • Área útil: 95000 m2
  • Área de terreno: -

Quinta com ótima localização com vista sobre o Rio Douro, Património Mundial, a cerca de 25Km
do aeródromo de Vila Real com acessos rodoviários, ferroviários e fluviais ( tem a cerca de 3,7 Km
um apeadeiro ferroviário e um cais fluvial para embarcações de pequeno, médio e grande porte).

Acessos: É atravessada pela estrada Nacional nº N222-3
Distâncias : Vila Real 59 km, A4 – 54 km
Viseu 95 km, IC5 – 33 km
Peso da Régua 49 km, A24 – 50 km
Cais Fluvial da Ferradosa 4,5 km Estação CP 5,7 km

A quinta é constituída por duas parcelas próximas, com um total de
cerca de 32ha de terreno sendo 8,4604 ha de vinha em plena produção, dos quais, 6,6286ha
têm direito à produção de Mosto Generoso de 1ª qualidade, letra A (em 2018 foi atribuída a
autorização de produção de 14.106L de Mosto Generoso (Vinho do Porto) Letra A).
Nesta área tem cerca de 23ha de terreno ocupado com mato, sobreiros e oliveiras, com
capacidades únicas para um investimento na área de turismo pelas excecionais vistas sobre o
rio Douro.
Exposição média: ESE
Altitude média: 361m (510m a 212m)
Área de vinha (IVDP): Legal 6,62880ha DO Douro MG e 1,8318ha ilegal
Mosto Generoso Autorizado (Benefício) no ano de 2018: 14.106L letra A (25,65 pipas de 550L)
Castas :
Idade das vinhas:
Olival em produção:
I.E.
Outras áreas e culturas: Espaço florestal arborizado e pastagens permanentes arbustivas
Imóveis na exploração: Casa de habitação T2 com dois pisos sendo o inferior um armazém para
alfaias.
Armazém de alfaias com: 1 trator de rodas com alfaias

Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
Partilhe este imóvel
Pedido de Informações
Luciano Mourão, Unip. Lda

Rua Alexandre Herculano, n.º 5,
5000-642 - Vila Real
Tel.: 259 372 007

Pedir Informações
Pedido de Informações
Luciano Mourão, Unip. Lda

Rua Alexandre Herculano, n.º 5,
5000-642 - Vila Real
Tel.: 259 372 007

Pedir Informações