Quinta de Luxo – Lazer e Rentabilidade

Mogadouro, Mogadouro, Valverde, Vale de Porco e Vilar de Rei
Preço do imóvel
4.000.000 €
Property price:
4.000.000 €
  • Referência:
  • Objetivo: Venda
  • Tipo de imóvel: Quintas e Herdades
  • Estado: Novo
  • N° Quartos: 0
  • N° Wc's: 0
  • Ano de construção:
  • Área útil: 130000 m2
  • Área de terreno: -

A Quinta é constituída por uma área de 13ha assim distribuídos, entre Olival centenário com 2ha, vinha plantada para vinho (DO DOURO) 5ha, 6ha de vinha, letras A e B, produzindo 15 pipas de Vinho do Porto, cada pipa de 550Lts, 1ha ocupado com casario, piscinas, zona relvada e jardim. O Casario encontra-se numa  área completamente vedada do exterior, com muros de granito e é composto, e é composta da seguinte formar: Solar (Casa Principal) construída durante o século IXX e recentemente reconstruida, com 4 suites e banho privativo, sala de jantar em estilo Inglês, sala de estar, ambas com lareira, cozinha, bar, sala de jogos com bilhar, biblioteca, lavandaria, garrafeira e garagem.

Toda ela equipada com aquecimento central e ar condicionado em todos os compartimentos. Ricamente mobilada com móveis antigos recuperados conjugados com móveis modernos, estilo Inglês; cortinados de tecidos italianos. Possui ainda 2 casas de banho sociais, 5 casas independentes para Turismo ou outros fins com 2 e 3 quartos, algumas com banho privativo, todas elas com cozinha e sala comum; mobiladas e equipadas, com Ar condicionado, aquecimento central e lareiras.

Um parque de máquinas e arrumações de produtos agrícolas (Cabanal), coberto e enquadrado no casario.

Capela Católica do ano de 1897.

Armazém com 300 m2, dividido em 3 lagares de granito trabalhado e a restante área livre para futura adega, com rede de esgotos e tecto térmico; as paredes são em granito duplo, com caixa de ar; Podendo ser acrescentado um piso se construir Hotel Rural com 11 Quartos/Suite. Casas de banho no jardim para visitas de grupos, separadas para Homens de Senhoras. Antigo forno de cozer pão. Áreas de relva e jardim com rega automática. Uma piscina de 12 mts x 6 mts, e ainda uma piscina circular para crianças, com 0,5 mts de profundidade.

2 pequenas casas onde se encontra instalado o  centro de bombagem e armazenamento de água captada em 2 poços existentes na propriedade e também da captação de água de uma ribeira que ladeia a propriedade, esta para rega dos jardins. O chão da área do casario onde não se encontra relva é constituído por paralelos de granito.

As alfaias agrícolas são constituídas por: 2 tractores, 1 reboque de carga, 3 depósitos de pulverizar, 1 enxofradeira, 1 destroçador de vides, 1 distribuidor de adubos, 1 cisterna para a água, 1 carrinha para transporte de pessoal e 1 carrinha de mercadorias de caixa aberta,

As vinhas são constituídas, quanto a Castas, 90% de Touriga Nacional, 7% de Touriga Franca, 3% de Vinhas Velhas. Exceptuando as vinhas velhas que têm a idade de 60 anos, todas as restantes (97%), foram plantadas há 15 anos, segundo as normas mais modernas e de mecanização. Os 5ha de vinha para vinho (DO DOURO), assim como os 2ha de olival possuem rega automática gota a gota.

A Quinta é atravessada por uma conduta de água, estatal, ligada entre duas barragens reservatório, de onde se efectua a rega automática de 5ha de Vinha e 2ha de Olival.

Produção de Vinho: 15 pipas de Vinho do Porto X 550 Lts = 8.250,00 Lts.

100 pipas para vinho (DO DOURO) = 55.000,00 Lts = 70.000,00 Grfs.

Produção de Azeite: 1200 Lts a 1500 Lts de Azeite de 0,3ª de acidez.

A Quinta encontra-se a 2 horas de distância do Porto, 4 horas de Lisboa e 1 hora de Fronteira de Espanha. Situa-se a 10 Kms do Rio Douro, com acesso pelo IP2, e da Estação CP de Pocinho.

Tem umas vistas deslumbrantes sobre o Vale da Vilariça, mais parecendo uma conjugação do Douro com Alentejo.

Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
Partilhe este imóvel
Pedido de Informações
Luciano Mourão, Unip. Lda

Rua Alexandre Herculano, n.º 5,
5000-642 - Vila Real
Tel.: 259 372 007

Pedir Informações
Pedido de Informações
Luciano Mourão, Unip. Lda

Rua Alexandre Herculano, n.º 5,
5000-642 - Vila Real
Tel.: 259 372 007

Pedir Informações