PRÉDIO AO MARQUÊS

Porto, Paranhos
Preço do imóvel
1.350.000 €
Property price:
1.350.000 €
  • Referência: 00119-PRT
  • Objetivo: Venda
  • Tipo de imóvel: Prédios
  • Estado: Para Recuperar
  • N° Quartos: 0
  • N° Wc's: 0
  • Ano de construção:
  • Área útil: 390 m2
  • Área de terreno: 430 m2

Excelente Edificio virado á Praça do Marquês, possibilidades de reabilitação para habitação ou alojamento local e possível aumento de dois pisos de acordo com a cercea dominante contígua.

O edificio tem cerca de 100 anos e encontra-se arrendado no r/c, e devoluto no 1ºandar, 2º andar e sótão.

É de duas frentes, orientada a fachada principal a Sul, o acesso aos pisos superiores é independente do r/c.

O 1º andar tem a tipologia de escritório com sala voltada á praça, 3 salas interiores, duas instalações sanitárias, cozinha e duas salas amplas anexas á fachada posterior, voltadas ás traseiras com varanda fechada e acesso ao logradouro por meio de escadas, com uma área coberta de 190m2.

O 2º andar é composto por sala com varanda voltada a sul, debruçada sobre a praça, dois quartos interiores, quarto, cozinha, instalação sanitária e lavandaria fechada, com uma área coberta de 110m2.

O Sotão é composto por pequena sala de águas furtadas com uma área de 15m2.

No logradouro com cerca de 20m2 existe ainda um anexo com outros 30m2.

Tem acesso através de uma escada traseira a partir do 1º andar.

Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
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NAC IMOBILIÁRIA

Rua do Almada 440/442 R/C
4050-034 - Porto
Tel.: +351 220 184 308

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