MORADIAS Novas V3 – Fermentões

Guimarães, Fermentões
Preço do imóvel
270.000 €
Property price:
270.000 €
  • Referência: Ang 0593
  • Objetivo: Venda
  • Tipo de imóvel: Moradias
  • Estado: Em Construcao
  • N° Quartos: 3
  • N° Wc's: 0
  • Ano de construção:
  • Área útil: 358 m2
  • Área de terreno: -

Moradia em Banda localizada na zona residencial na freguesia de Fermentões, com boa exposição solar, em local calmo e apenas a 5 minutos do centro da cidade de Guimarães com excelentes acessos.

Entrada para o hall de entrada, seguindo-se a sala de estar/jantar com recuperador de calor, armário, cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos, despensa, varandas e WC. Neste piso temos as comunicações verticais de acesso à zona intima com hall de distribuição de acesso aos quartos, casa de banho e suite com mais uma casa de banho e closet em formato U. Todos os quartos tem roupeiros embutidos e no hall de distribuição também existe um pequeno arrumo. Toda a carpintaria lacada em obra cor branco.

Ainda no piso intermédio temos acesso ao piso inferior onde temos uma garagem generosa, lavandaria, WC, arrumo e salão com acesso ao logradouro bastante soalheiro (orientado a sudeste).

A envolvente exterior é revestida a capoto (EPS) com o mínimo de 6 cm de espessura e caixilharias com corte térmico e vidro duplo com 16 mm de caixa-de-ar e vidro interior laminado de 6 mm e vidro exterior térmico/acústico com 6 mm. Na cobertura temos isolamento térmico com 8 cm de espessura em xps e duas camadas de tela impermeabilizante com revestimento a godo.

O sistema de climatização é por condutas no teto falso e máquinas inverter de elevada eficiência energética marca Dakin, independentes por cada compartimento da moradia. O sistema de aquecimento de água é composto por kit solar de circulação forçada com reservatório de 300 litros.

Para renovação do ar interior a moradia é dotada de uma VMC (ventilação mecânica controlada) e grelhas autorreguláveis para garantir a qualidade de ar interior de acordo com as normas, fazendo a extração do ar viciado e a entrada de ar novo em todos os compartimentos.

Com a colocação dos equipamentos citados conseguimos que a certificação energética e da qualidade do ar interior deste imóvel seja A+.

 

Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
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Majestic Soluções Imobiliárias

Avenida Dom João IV, C.C. Villa, Loja 5152
4810-338 - Guimarães
Tel.: +351 253 554 133

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