Moradia bifamiliar T4+T1 – terreno, poço, garagem – Anta

Moradia bifamiliar T1 no rés do chão + T4 no andar de cima, com acesso interior à garagem, em Antas, V.N. Famalicão

Inserida num lote de 588 m², esta moradia conta com 280 m² de área construída, oferecendo circulação a toda a volta. Dispõe de gás canalizado com dois contadores, saneamento, água da companhia, poço, anexos, zona para horta e jardim, e uma generosa garagem. O imóvel possui ainda ar condicionado, lareira e salamandra, garantindo conforto e funcionalidade.

Trata-se de um único artigo, destacando-se a versatilidade do rés do chão, onde foi realizada uma divisão inteligente que criou, além da garagem e arrumos, um acolhedor T1 independente — ideal para receber visitas, rentabilizar ou criar um espaço privado adicional.

Divisão das Habitações independentes

Rés-do-Chão (T1):

• Sala com salamandra
• Hall de distribuição
• Quarto com roupeiro embutido
• Casa de banho completa com base de duche e janela
• Cozinha com despensa

Andar Superior (T4):

• Hall de entrada
• Sala com varanda
• Cozinha com lareira e saída de radiadores para aquecimento de dois quartos
• Wc de serviço adaptado
• 4 quartos, sendo dois com roupeiros embutidos e um com ar-condicionado
• Casa de banho completa com base de duche e janela
• Corredor de distribuição com escadas de acesso à garagem (R/C), que inclui lavandaria, 1 casa de banho com base de duche, banca, espaço para arrumos e estacionamento para, pelo menos, 4 carros

Equipamentos e Extras

• Lareira e salamandra
• Ar condicionado
• Gás canalizado com contadores independentes
• Garagem ao nível do rés-do-chão com acesso interior e exterior
• Capacidade para 4–5 viaturas na garagem, mais estacionamento descoberto para 5 carros
• Circulação pedonal a toda a volta
• Poço, jardim e horta com pequeno anexo
• Espaço generoso para arrumação

Localização e Acessos

• Vistas desafogadas e verdejantes
• Exposição solar privilegiada
• Zona extremamente calma, mas apenas a 2 km (4 minutos) do centro de V.N. Famalicão
• A 1 km da variante e 2 km do acesso à A3/A7
• A 20 minutos de Braga, Guimarães ou Póvoa, e 30 minutos do Porto ou de Barcelos
• Proximidade de escolas, transportes públicos, restaurantes e serviços
• Paragem de autocarros praticamente à porta

Esta moradia bifamiliar é ideal para:

• Famílias que desejam viver juntas com independência
• Investidores que procuram rentabilizar T1 + T4
• Quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada

Com um terreno generoso, garagem ampla, anexos, horta e excelente exposição solar, esta propriedade combina potencial de investimento com qualidade de vida. Uma oportunidade única em Antas, uma das zonas mais procuradas de V.N. Famalicão.

Margem Imobiliária

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