Magnífica Quinta – Douro

Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro
Preço do imóvel
2.000.000 €
Property price:
2.000.000 €
  • Referência: 00077-VNG
  • Objetivo: Venda
  • Tipo de imóvel: Quintas e Herdades
  • Estado: Para Recuperar
  • N° Quartos: 0
  • N° Wc's: 0
  • Ano de construção:
  • Área útil: -
  • Área de terreno: 77100 m2

Quinta situada no centro do concelho de Vila Nova de Gaia, mais precisamente em Oliveira do Douro, dispõe de uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades às vias mais importantes, tais como: VL9; IC24 com ligação à Ponte do Infante; A1 (Porto/Lisboa) a partir da Avenida da República que dista 2 Km.
Sendo um imóvel que tem como característica principal a sua frente de Rio e, apesar de o restante da Quinta se estender para Poente numa área considerável, tem definidas pelo P.D.M. (Plano Director Municipal) as áreas de intervenção, isto é, área agrícola, área ecológica e área de intervenção urbanística, no âmbito da áreas permitidas pelo P.D.M.
Após um levantamento efectuado por um técnico, a área da quinta prefaz um total de 77.100 m2, sendo que a área frente de Rio e, considerando só a parte voltada para o Rio Douro, é de 6.500m2 de área total bruta. Não obstante, a área permitida para construção (área extensiva consolidada), que é o mesmo que dizer, onde é permitido desenvolver qualquer tipo de projecto, é de aproximadamente 18.000 m2.
Esta propriedade, com potencialidade e futuro, oferece um conjunto de possibilidades de negócio, nomeadamente no ramo turístico e nas suas diversas vertentes… uma oportunidade única.

Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
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Rua do Almada 440/442 R/C
4050-034 - Porto
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